Havre de paix et de serenité, SANS VIS A VIS à 5 mn du métro Robespierre

1 585 000 €

6 pièces - 3 chambres - 286 m²

Référence maison bagnolet 1 — C'est une maison des années 30 qui a fait l'objet d'un agrandissement et d'une restructuration totale en 2011 par un architecte.

vous entrez par un porche ancien en brique avec sur votre droite un garage et un bureau/atelier avec kitchenette et salle d'eau.
Ce petit bâtiment de construction récente pourrait être facilement sur élevé.

Vous arrivez ensuite dans une grande cour arborée d'espèces rares aux parfums envoutants: grenadiers, olivier, eucalyptus, lilas, mimosa, houe, noisetier et de nombreux rosiers.
Un petit atelier de jardin, un local vélos et un WC complète la cour.
et face à vous la maison à proprement parlé avec son perron et sa pergola d'époque.

Elle se compose d'une entrée, d'un trés grand séjour au volume imposant où matériaux et éléments anciens et modernes se côtoient, dans la continuité un grand patio terrasse agrémente le séjour, la grande cuisine dinatoire et une suite parentale avec dressing et SdB.
Une petite chambre et une SdB avec toilette complète le RdC.

L'étage dispose d'une galerie bureau donnant sur le séjour, d'une grande chambre avec salle d'eau et toilette et d'une pièce annexe à usage multiple.

En sous sol vous disposez d'une buanderie, d'un grand atelier avec fenêtres hautes, d'une cave à vin et d'un local chaufferie.

Orientée SUD, EST et OUEST, cette maison en superbe état est baignée de soleil, au calme absolu, pleine de verdure et de senteurs, et ce qui est rarissime SANS AUCUN VIS A VIS.
A 5mn à pied du métro ROBESPIERRE (ligne9),
elle est construite sur une parcelle de 393m².
Quartier sympas et trés calme, commerces à proximité.
Pour esthètes ...... A visiter sans délai.

Surfaces : 3 Dégagements (3.16m², 2.87m², 0.76m²), 1 Entrée (4.88m²), 1 Cuisine équipée (16.63m²), 1 Séjour (35.27m²), 1 Chambre d'enfants (8.15m²), 1 Salle de bains / toilettes (4.61m²), 1 Dressing (6.53m²), 2 Chambres (15.62m², 12.78m²), 3 Salles de douche / toilettes (6.18m², 3.12m², 1.81m²), 2 Bureaux (35.01m², 10.85m²), 1 Toilettes (1.96m²), 1 Remise (10.33m²), 1 Local à vélos (3.79m²), 1 Patio (30.68m²), 1 Garage (14.92m²), 1 Parking, 1 Cour, 1 Atelier (27.18m²), 1 Buanderie (8.76m²), 1 Grenier (13.61m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Éclairage extérieur, Vidéophone, Fenêtres coulissantes.

• Informations légales :
• Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière : 3 780 €
• Loi Carrez : 199.3 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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