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MAISON LOFT AVEC 224m² DE JARDIN

1 850 000 €

12 pièces - 7 chambres - 495 m² - Vue : Rue Jardin

Référence ESPACE CONTEMPORAIN — A 600m de métro mairie de Montreuil, venez découvrir un lieu d'exception pour ses volumes, ses verrières, ses matériaux, ses espaces et ambiances à l'architecture traditionnelle et contemporaine.

Cette maison-loft est un des rare exemple en France de modernisme tropical. C’est une tendance architecturale qui fond le modernisme, les influences japonaises et le béton brut, les porches, les piliers, les fenêtres du sol au plafond etc.

Elle totalise 433 m² au sol, auxquels s'ajoutent 63 m² de terrasses et un jardin arboré de 224 m².

Coté rue, la maison de ville de 113m² hors sous-sol est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail et crédence en pierre et marbre noir, attenant à une salle-à-manger, également une salle d'eau avec toilettes .

Le premier étage de 2/3 pièces dispose d'un bureau/bibliothèque et d'un boudoir donnant sur une terrasse de 12m².

Au dernier étage, un studio sous combles avec salle-de-bain, dressing et toilettes.

Le sous-sol de 43 m² est aménagé en buanderie et équipée d’une vmc qui se déclenche automatiquement pendant la nuit, une cave à vin et une chambre forte.

Dans la continuité de la maison, l'extension contemporaine offre des espaces de type loft aux volumes impressionnants, ils ouvrent tous sur le jardin par de grandes baies vitrées.

Le premier volume profite, sous ses 5.40 mètres HSP, d'une lumière zénithale apportée par une grande verrière.

Mitoyen à celui un atelier de 82 m² d'un seul tenant avec 3.50 mètres HSP ouvre en totalité sur le jardin.
Un escalier permet de rejoindre à l'étage une coursive sous verrière desservant trois chambres (dont une avec 51m² de terrasse) et une salle-de-bain avec toilettes.

Au fond du jardin, une dépendance de style atelier d'artiste de 48.52m² sur deux niveaux accueille un studio avec salle d'eau, toilette et un bureau à l'étage.
Elle est munie d’un système de chauffage avec pompe à chaleur.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les velux de la véranda et de l’étage se ferment automatiquement en présence de pluie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol très performant et la maison d'un chauffage au gaz traditionnel.

Toute l’extension de la maison est équipée avec RJ45, y compris la dépendance sur jardin.

Le jardin de 224m² est équipé avec un dispositif d’arrosage automatique programmable et d'un système de goutte à goutte, ainsi qu’un réservoir de 3000 litres qui permet d’arroser avec l’eau de pluie.

Un grand soin a été pris dans le choix des matériaux utilisés, les sols sont en parquet de bois massif (même en terrasse) carreaux en béton, laminam et mosaïques en faïence, les portes ont été fabriquées sur mesure pour obtenir un effet sans cadre qui les fait disparaître dans le mur, les fenêtres et la verrière ont aussi été fabriquées sur mesure.

Une attention particulière a été apportée à la lumière naturelle qui traverse toute la maison et produit des effets différents selon les saisons et les heures de la journée.

Cet ensemble a été achevé en 2015.

Ce lieu est idéal pour une UTILISATION MIXTE.

www.dldconseils.com

Surfaces : 1 Salle à manger (56m²), 2 Salles de douche / toilettes, 1 Salon (42.6m²), 2 Ateliers (82.47m², 48.52m²), 1 Sous-sol (43m²), 1 Jardin (224m²), 7 Chambres, 2 Salles de bains / toilettes, 2 Terrasses (62m²)

Prestations : Aspiration centralisée, Fenêtres coulissantes, Double vitrage, Internet, Stores, Arrosage, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Alarme, Coffre-fort, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Extincteur automatique à eau, Réseau informatique.

  • Informations légales :
  • 1 778 846 € honoraires exclus
  • Honoraires de 4 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 71 154 €
  • Taxe foncière : 6 000 €
  • Consultez notre barème d'honoraires
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